wpisy na blogu

Dzisiejszym tematem będą instalacje wewnętrzne w domach z keramzytu. Do napisania tego postu zainspirowały nas mity, które zdążyliśmy przeczytać w mediach społecznościowych na temat technologii.
Ogólnie temat keramzytu bywa ostatnio częstym tematem sporów między fanami tradycyjnego murowania, a osobami które zdecydowały się na wypróbowanie tej technologii. Widzimy w komentarzach firm budujących z keramzytu ataki na technologię od "fachowców", którzy nigdy na oczy nie widzieli takiego domu i wszystko jest na "wydaje mi się".

Jednym z mitów przyuważonych ostatnio jest to, że wszystkie instalacje wewnętrzne muszą iść po ścianach, bo przecież w keramzycie nie trzeba robić tynków, więc gdzie to się schowa? Odpowiedzą na to jest jedno z najczęściej zadawanych pytań - "Czy to prawda, że muszę zrobić cały projekt elektryki przed budową?".
Jesteśmy właśnie na etapie kładzenia elektryki i hydrauliki, więc przerabiamy ten temat na bieżąco.

Elektryka  w kuchni

Czy trzeba mieć zaplanowaną elektrykę przed budową? - Tak trzeba. Najlepiej mieć również i projekt hydrauliki. Potrzebne jest to do produkcji ścian. Budowanie z keramzytu jest dość czyste. Nie ma tylu mokrych prac co przy metodzie tradycyjnej. Ściany są produkowane w fabryce i gotowe przyjeżdżają na plac budowy, gdzie następnie są montowane. Proces produkcji ścian pozwala na przygotowanie wszystkich potrzebnych rzeczy już wewnątrz ściany, aby nie trzeba było dodatkowo kuć. W ścianach są już gotowe otwory okienne i drzwiowe, a na podstawie projektu elektryki w ścianach zatopiane są peszle i puszki, przez które przekłada się kable. Jeżeli mamy też gotowy projekt hydrauliki, to można jednocześnie zamówić wnęki na potrzebne rury. Nieprawdą więc jest to, że instalacje prowadzone są po ścianie i trzeba je dodatkowo nadbudowywać.

Tak wyglądają gotowe puszki. Na dole widoczne są styropianki, które zabezpieczają peszel. Trzeba je wyciągnąć, aby zacząć przekładanie kabla.

Tu wchodzi kolejny mit od "fachowców" -  "Tego nie można już później zmienić, bo w keramzycie nie można robić bruzd, więc jak źle zrobicie elektrykę to już lipa".
To również nie jest to prawdą. Można robić bruzdy i przeróbki w ścianach z keramzytu. U nas pomimo długiego myślenia nad elektryką nie udało się uniknąć przeróbek. Naszą pierwszą wpadką był włącznik schodowy, który został zrobiony na wysokości takiej, jak wszystkie inne włączniki, z tym że ściana zaczynała się na trzecim stopniu, więc włącznik wypadał gdzieś na wysokości łydki. Trzeba przyznać, że keramzyt nie jest najmiększym materiałem. Nie byliśmy w stanie wywiercić puszki otwornicą, ale zwykła tania marketowa wiertarka udarowa z funkcją młota daje spokojnie radę. Zmieniliśmy też zdanie co do ilości i układu gniazdek w kuchni i łazienkach. Nie było problemu z przerobieniem tego. Bruzdowaliśmy też pod wyprowadzenie elektryki zewnętrznej, na oświetlenie i gniazdka na elewacji.
Ekipa robiąca hydraulikę również wycinała wnęki w ścianach, ponieważ na etapie ścian nie mieliśmy projektu hydrauliki, to wnęki te nie były zamówione.
Ładne bruzdy wychodzą gdy nakreślimy kształt bruzdy szlifierką kątową, a następnie wiertarką z młotem wyrzeźbimy środek.

Podsumowując temat przeróbek: da się przerobić elektrykę, jeżeli coś źle przemyśleliśmy, czy zmieniliśmy zdanie i chcemy teraz inaczej. Jedyne czego nie możemy zmienić to układ ścian.
Na zdjęciach kilka naszych przeróbek. Wielu z was też zastanawia się jak wygląda ściana z keramzytobetonu w środku. Po wykuciu bruzd i miejsca na puszki widać jej strukturę wyraźnie.

Mamy też kilka podpowiedzi na co warto zwrócić uwagę przy budowie domu z keramzytu w temacie instalacji.

Warto dogadać się z firmą wykonującą ściany, aby peszle były dostatecznie szerokie, bo jeżeli planujecie dużo kabli to peszle również muszą pozwalać na przeprowadzenie takiej ich liczby.
Oprócz elektryki pomyślcie również o sieci internetowej. Kable mają lepszą przepustowość niż WIFI, więc jeżeli pracujecie zdalnie, ściągacie duże pliki czy gracie w gry komputerowe wymagające dobrego łącza to warto również zrobić wyjścia pod kable Ethernet/światłowody.

U nas oprócz gniazdek elektrycznych przygotowaliśmy również kable Ethernet

Przed położeniem folii izolacyjnej przemyślcie raz jeszcze elektrykę, wydłubcie wszystkie styropiany zabezpieczające peszle, wybijcie końcówki peszla w puszkach, sprawdźcie czy peszle są drożne, bo potrafią w nich utknąć kawałki styropianu, czy plastiku przy wybijaniu peszla w puszce, zróbcie przeróbki. My zaczęliśmy od folii. Da się wszystko zrobić, ale sprzątanie folii z pyłów i resztek keramzytu na pewno jest bardziej uciążliwe niż sprzątanie płaskiej betonowej powierzchni.

Udrażnianie dołu peszli pod prowadzenie kabla i bałagan na folii

Robiąc hydraulikę miejcie na uwadze, że ściany z keramzytu są cieńsze on ścian budowanych metodą tradycyjną i dodatkowo nie ma na nich tynków przez co robią się jeszcze cieńsze. Ściany działowe mają 10 cm. Rury spokojnie się zmieszczą i można je ukryć na równi ze ścianą, jednak np. mieszacze mogą już się nie zmieścić. U nas mieszacze nieco odstają i przyjdzie tam dodatkowa zabudowa.
Kilka zdjęć jak to wygląda u nas. Wystające mieszacze:

Rury które w pełni zostały schowane:

Dzisiejszy post jest poświęcony budowie z prefabrykatów keramzytobetonowych (keramzytowych). Dostajemy dużo pytań o technologię na grupach Facebookowych i Instagramie. Widać, że coraz więcej ludzi jest zainteresowanych szybką budową z prefabrykatów, jednak mają też swoje obawy.
Dzisiaj w postaci Q&A to o co pytacie najczęściej.

Dlaczego zdecydowaliście się na keramzyt?
W sumie to nawet go nie braliśmy pod uwagę. Był dla nas ciekawostką z targów budowlanych gdzie wystawiała się jedna firma. Daliśmy im projekt do wyceny i tak jak się spodziewaliśmy, cena była kosmiczna więc daliśmy sobie spokój. Gdy szukaliśmy firm, które by nam wybudowały nasz dom okazało się, że mało kto chce się podjąć budowy. Dom okazał się być skomplikowany technicznie i żaden pan Kaziu ze szwagrem nie będą się męczyli jak mają w koło pełno parterówek do wybudowania. Zostały nam większe firmy, które sobie trochę liczyły. Wtedy pojawiła się nasza firma proponują ponownie wycenę z keramzytu. Mąż był oporny, bo już mieliśmy jedną i był pewny, że też będzie tragicznie, ale okazało się, że jest tylko 20 tys. droższa od najtańszej jaką dostaliśmy oraz przebija resztę ofert. Dodatkowo SSZ w 3 miesiące kusiło mocno więc zdecydowaliśmy się pójść tą drogą.
Keramzyt nie boi się skomplikowanych projektów i w przypadku takich brył wyceny wychodzą konkurencyjne do technologii murowanej. W przypadku prostych brył nie jest to już tak często spotykane jeżeli chodzi o koszty SSO, ale trzeba pamiętać, że w keramzycie nie trzeba już bruzdować pod elektrykę i nie trzeba kłaść tynków, przez co koszty też w późniejszych etapach spadają.

Czy to prawda, że przy budowie z keramzytu trzeba mieć już wszystko zaplanowane?
Częściowo trzeba. Ja ogólnie polecam mieć wszystko zaplanowane jeszcze przed rozpoczęciem budowy, niezależnie od tego w jakiej technologii się buduje. Trzeba jednak przyznać rację, że część rzeczy takich jak elektryka i układ pomieszczeń trzeba mieć zaplanowanym wcześniej. Powodem jest to, że w ścianach przychodzą już zatopione peszle i otwory na puszki, dlatego ich miejsce musi być znane przed produkcją ścian. Nie jest to jednak koniec świata jeżeli okaże się, że trzeba dorobić jeszcze więcej puszek, czy przesunąć gniazdko. U nas takie poprawki są na porządku dziennym. Powoduje to jedynie dodatkowy bałagan, trochę nerwów, bo keramzyt mięciutki nie jest i ewentualny koszt, jeżeli zlecamy to komuś. Jedyne czego nie możemy zmienić to układ ścian. Ściany zostały wyprodukowane tak, aby łączyły się w zaplanowanych w projekcie miejscach i nie da się już przesunąć ściany działowej, jak to często jest robione w murowanych domach. Tutaj ściany działowe przychodzą od razu i nie ma już możliwości zmiany.

Jaki jest koszt budowy z keramzytu?
Jak pisaliśmy w pierwszym pytaniu u nas wyszło porównywalnie do murowanego + nie musimy robić tynków. Kosztów elektryka nie liczymy, bo od początku mieliśmy w planie robić elektrykę samodzielnie.
To pytanie na które nam się źle odpowiada. Nie dlatego, że nie chcemy się dzielić kosztami, tylko dlatego że ludzie mocno na tę wiedzę naciskają i później mają złe spojrzenie na temat keramzytu. Nie można porównywać kosztów budowy dwóch całkowicie innych projektów domu. Nasz ma bryłę skomplikowaną, a dużo ludzi, którzy pytali chce wybudować proste domy z dachem dwuspadowym. Domy mają inne metraże. Nawet dwa domy o tym samym metrażu, ale całkowicie innej konstrukcji mogą kosztować całkiem różnie: ilość podciągów w stropie, ilość stali i betonu który poszedł na fundamenty/stropy. Nasz dom wyszedł drogo, ale nie dlatego że budujemy z keramzytu, a dlatego że po prostu jest on drogi w budowie.

Jakie są zalety/wady keramzytu?
 Zalety:
-szybkość budowy i mniej nerwów, bo zwykle robi to jedna firma, która się na tym zna
-odporność na grzyby
-dość czysta budowa, mało pracy mokrych
-skomplikowane bryły są niestraszne
-brak potrzeby bruzdowania
-nie trzeba robić tynków, powierzchnia jest gładka
-odporność na warunki atmosferyczne, ogień
-dobre parametry cieplne
-wysoka dźwiękochłonność

Wady/Neutralne (dla niektórych to wada, dla innych zalety):
-cena (zależy od projektu)
-potrzeba zapewnienia dojazdu dla pojazdów wielkogabarytowych - musi wjechać ciężarówka wioząca ściany oraz dźwig co może stanowić problem, jeżeli mamy drogę nieutwardzoną
-potrzeba wcześniejszego dobrego zaplanowania elektryki
-płyta fundamentowa - przy budowie z keramzytu trzeba zrobić płytę fundamentową zamiast tradycyjnych fundamentów, co może podwyższać koszty budowy. Z drugiej strony płytę fundamentową łatwiej odizolować i ocieplić od dołu. Jest też bardziej stabilna i zalecana na grunty o słabszej nośności.
-raczej nie wybuduje się własnoręcznie

Czy projekt macie od firmy, która wam buduje dom, czy można kupić jakikolwiek projekt?

Można kupić projekt gotowy. Nie musi być on dedykowany pod technologię keramzytową. Nasz projekt to Opal z biura MG Projekt oryginalnie przeznaczony na technologię murowaną. Firma która budowała nam dom sama przerobiła ten projekt na technologię keramzytową. Mieliśmy już nawet wydane pozwolenie na budowę, więc projekt nie mógł zmieniać obrysu zewnętrznego domu. Ponieważ ściany z keramzytu są cieńsze od pustaków (15cm ściany zewnętrzne, 10cm ściany wewnętrzne) to dodatkowo nieplanowanie zwiększył nam się metraż w środku domu.
Większość firm, które budują z prefabrykatów keramzytowych mają w swojej ofercie już zoptymalizowane projekty, które na pewno wyjdą opłacalnie, jednak jeżeli podoba wam się inny projekt to spokojnie wam go przerobią. Niektóre firmy oferują od razu też robienie projektu indywidualnego.

Jeżeli macie jakieś pytania odnośnie budowy z keramzytu o zachęcamy do zadawania ich w komentarzach. Postaramy się na nie odpowiedzieć.